長文申し訳ありません。よろしくお願いします, 基本的に「口座移管」という手続きは「預金」「融資」の区別なく、全ての条件がソックリ引き継がれるものです。 目次. という状態で、B支店で3の手続きをできないのか聞いたところ、 義のみずほ銀行の預金口座(以下、「本サービス利用口座」といいます。)で行うサービスです。 なお、お客さま以外の義のみずほ銀行預金口座を利用することはできません。 (2) 本サービス対象会社は以下のとおりです。 埼玉りそな銀行のホームページです。口座開設や投資信託、住宅ローンなど、お客さまの様々なニーズにお応えする商品をご用意しております。また、インターネットでの各種商品の申込や資料請求等は、大変ご好評いただいております。 長い目で見たら利用し易い支店へ「移管」しておいた方が良いと私は考えます。 期固定金利の住宅ローンで安心の【フラット35】は業界最低金利水準の優良住宅ローン。 住宅ローンの完済後、抵当権の抹消手続きが必要です。 以下のいずれかの方法をお選びください。 みずほ銀行が取り次ぐ司法書士の利用をご希望の場合 1.抹消手続きに必要な書 検索したところ、融資がないケースしか見つけられませんでした。 安心・信頼のみずほ銀行の住宅ローンは、店頭またはネットからお手続きが可能です。忙しくて銀行に行けない方でも、ネット住宅ローンなら申込みから契約までをネットでおこなえます。専門の担当者による丁寧なサポートで、安心してご利用いただけます。 既に保有するみずほ銀行口座を、住宅ローン返済用口座に指定することができます。 返済用口座を指定する項目に、保有する口座の情報をご入力ください。 みずほダイレクトで住宅ローンの返済日の変更はできますか? ... 口座残高不足でカードローンの引き落としができませんでした ... このページの先頭へ. 蛇足ですが、融資の担保設定(抵当権)で債権者の「取扱店」を登記事項にしている場合があります。 全期間1%優遇なので、口座移動の依頼後にやっぱりだめでした、は避けたいのです。 三井住友信託銀行では、定期預金や投資信託、外貨預金、住宅ローンなど豊富な商品をご用意しています。退職金の運用などのご相談もお気軽にご利用ください。 è¿”済額が増えるということを防ぐことが出来ます。 1.1.2.1 固定金利は期間が長いほど金利が高い; 1.1.3 生活状況に合わせた返済プランを選択できる. 既に保有するみずほ銀行口座を、住宅ローン返済用口座に指定することができます。 返済用口座を指定する項目に、保有する口座の情報をご入力ください。 詳細表示 4.「無駄」とか「デメリット」は考えられる限りではありませんがね?移管手続きの面倒さ以外は。 ネット住宅ローンの正式審査では口座の保有は必須ではありません。 正式審査以降必要となるため、口座開設予定の支店をご入力ください。 みずほ銀行に口座を持っていません。 お借入内容の変更について。りそな銀行では、住宅ローン、投資信託、個人年金などお客さまのさまざまなニーズにお応えする多彩な商品をご用意しております。 住宅ローンの支払い方法は他にどんな方法がある? 住宅ローンの支払い方法は、契約した金融機関での口座引き落としです。 口座をもっていない銀行で住宅ローンを契約した場合は、その銀行で口座を開設する必要があります。 個別のお礼コメできないようで、こちらで失礼します。 ャルグループ傘下の都市銀行。日本3大メガバンクのひとつであり、国内有数の取引実績を持っています。金利タイプは2種類。 他支店融資の窓口にはなれないが、口座&融資を丸ごと移すことは可能。 「話を聞いたのがA’支店でなくB支店だったので、自身の成績だからと軽く答えられてない?」 (その場合は口座移動は無駄。必要な場合でも新規開設&閉鎖という意見が多い) 加入協会:日本証券業協会 一般社団法人金融先物取引業協会 一般社団法人第二種金融商品取引業協会 金融機関コード:0001 ・A’支店は電車+徒歩結構のため、繰上げ返済等の手続きに出向くのが不便です。 義のみずほ銀行の預金口座(以下、「本サービス利用口座」といいます。)で行うサービスです。 なお、お客さま以外の義のみずほ銀行預金口座を利用することはできません。 (2) 本サービス対象会社は以下 … 1.ローンの金利優遇は本当に引き継がれるものでしょうか? 引き落としの引継ぎ等含めてもう一度確認してみます。 1.1.3.1 返済額を増やす; 1.1.3.2 返済額を減らす. (これまで口座変更は銀行ごと変更で、一定期間は新旧口座を保持という方法ばかりだったので) 4.他にメリット&デメリットありますでしょうか。 ・夫がフラット35、妻が提携ローン(全期間金利優遇あり)をA支店で組み、 ただし、「口座番号」は変わることがあり得ます。 返済口座と給与振込口座住宅ローンの借り入れ後の返済口座については、当然のことながら借り入れをした金融機関の口座になります。口座を持っていなければ新たに作ることになります。また作った返済口座を給与の振込口座にする必要があります。 支店統廃合でA’支店に引き継がれています。 みずほ銀行ネットローンオフィス. 金の運用などのご相談もお気軽にご利用ください。 住宅ローンがある場合の取扱支店変更について(みずほ銀行) ... 2.について、引き落とし口座の変更は個別にご自身でなさることになると思います。 ... みずほ銀行より住宅ローンの金利が低い銀行はあり … 株式会社みずほ銀行. 十八親和銀行は、ブランドスローガン「あなたのいちばんに。」を掲げ、お客さまの最良な選択を後押しいたします。お客さまにとって、いちばん身近な、いちばん頼れる、いちばん先を行く金融機関を目指してまいります。 2.公共料金の銀行一括申込みはよく聞くので、口座と一緒に変更できそうですが、 登録金融機関 関東財務局長(登金) 第6号 加入協会:日本証券業協会 一般社団法人金融先物取引業協会 一般社団法人第二種金融商品取引業協会 金融機関コード:0001 提携ローンは繰上げ手続きをネットでできるようになったらしいですが、おそらくフラットは今後も来店の必要があります。 ただ妻は育休取得中で、昨年は所得0で夫の扶養、今年の年収も大幅ダウンのみこみです。 借主である夫が乗り気ではなくて…。, いっその銀行を換える検討をしてみてもいいのではないでしょうか。 みずほ銀行より住宅ローンの金利が低い銀行はありますよ。, https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/1439195914/. 昨日、みずほ銀行の口座名義と住所を変更致しました。翌々日に新しい名義での通帳が届いており、カードは2週間前後で届くとのことでした。現時点で、振替口座の登録や振込申請を行う場合は、どの名義であれば行えるのでしょうか? お借入内容の変更について。りそな銀行では、住宅ローン、投資信託、個人年金などお客さまのさまざまなニーズにお応えする多彩な商品をご用意しております。 投資用不動産ローン・住宅ローンのお客さま専用ページの操作方法です。返済口座の変更について説明しています。 話を聞いたのがA’支店でなくB支店だったので、自身の成績だからと軽く答えられてない? ご名義人が亡くなられた場合は、相続の手続きが必要となります。 お取引店または、お近くのみずほ銀行にお電話にてご連絡ください。 相続手続きの流れ・必要書類について、詳しくは、「相続の手続きを … 十八親和銀行は、ブランドスローガン「あなたのいちばんに。」を掲げ、お客さまの最良な選択を後押しいたします。お客さまにとって、いちばん身近な、いちばん頼れる、いちばん先を行く金融機関を目指してまいります。 株式会社みずほ銀行. 口座振替依頼書の提出が必要となります。 こちらのページより書類のダウンロードをしてお送りください。 なお、2017å¹´10月以前のご契約で団体信用生命保険を口座振替(年払い)でお支払いのお客さまは、住宅ローン用と団信用2通の口座振替依頼書が必要となります。 三井住友銀行の住宅ローンをご利用いただいているお客さまへ。住所変更等の手続についてご案内いたします。 みずほ銀行は、みずほフィナンシャルグループ傘下の都市銀行です。日本3大メガバンクのひとつであり、国内有数の取引実績を持っています。 みずほ銀行の前身はみずほホールディングス傘下にあった、第一勧業銀行・富士銀行・日本興業銀行です。これら3行の分割と合併により、みずほ銀行とみずほコーポレート銀行が誕生しました。その後、2013年にみずほ銀行とみずほコーポレート銀行が合併して、現在の体制に移行しています。 みずほ銀行では、みずほマイレージクラブと呼ばれる独自のサービスを … 結婚等による改姓は、お近くのみずほ銀行でお手続きください。 *店舗の情報については、「atm・店舗検索」をご確認ください。 【ご用意いただくもの】 (1)すべてのお客さ 今後の新たな取引に対しての期待はあるかも知れませんが。 住宅ローンは、みずほ銀行で決まりや~!!!! みずほダイレクトのご契約有無にかかわらず、住所変更受付専用ダイヤルでお手続きいただけます。 口座番号が分かるものをご用意の上、ご本人がお電話ください。 「みずほダイレクト第1暗証番号」もしくは「キャッシュカード暗証番号」が必要です。 提携の方は金額少&金利も低く、するとすればフラットですが、 フリーダイヤル: 0120–4284–33 間違い電話が大変多くなっております。番号をよくお確かめのうえ、くれぐれもお間違えのないようお願い申しあげます。 ・夫婦ともにローン契約時と同じ会社に勤務しています。 (優遇移動だめなら、口座移動自体ちゃらに、ってありなんでしょうかね) 3.支店移動(閉鎖&開設?)で、支払いや受け取りの滞りは発生しないものでしょうか? 支払いでクレジットカード、公共料金、生協、保育園、生保損保、マンション管理費などがあります。 この点について言えば、これまでの取引部分は「移管」である以上、何らB支店の成績にはなりません。 みずほ銀行 住宅ローンの評判が分かる、借り入れレポート(レビュー)を掲載。新規借り入れ、借り換えで、実際に利用したユーザの生の声をチェック! ・ローンを機にメインバンクとして開設したため、他にも受取りで給与、育休手当(まもなく終了)、児童手当、 他の支払いについても銀行側で変更できるものでしょうか? mi1809tsbtさん ステップ1.住宅ローン条件変更を選択する; ステップ2.お借入明細の返済用預金口座を選択する; ステップ3.対象のお借入明細を選択する; ステップ4.一部繰上返済・金利方式切換の同時お申し込みを選択し、一部繰上返済のお申し込み内容を入力する みずほ銀行の住宅ローンのように住宅ローン金利優遇幅が変わらなければ、基準金利が変わらない限り適用される住宅ローン金利は変わりません。 そのため、残高がたくさん残っているのに金利が上がって総返済額が増えるということを防ぐことが出来ます。 3.について、引き落としの場合に請求側の手続き時間差で旧取引店に請求データが送られる可能性がありますので、その点「銀行内で新取引店に引き継いでくれるのかどうか」を確認しておいた方が無難です。 「受取(入金)」も同様ですが、給与振込等ですと入金日直前に変更申し出をしたりしない限り、時間差の問題は発生しないと思います。 1.について、同一銀行である以上、当初の条件は引き継がれる筈です。 1 みずほ銀行で住宅ローンを新規借り入れ. みずほ銀行にて住宅ローンを借りる際のメリットを紹介しています。また、審査の流れや注意点についてもまとめているので、みずほ銀行での住宅ローンの借り入れを考えている方は参考にしてください。 このページでは、主要金融機関が設定する「住宅ローンの引き落とし日」と、「引き落とし日を変更する際の手数料」、「引き落とし日の注意点」をご紹介します。住宅ローンの引き落とし日に関する内容をしっかり把握しましょう。 1.1 メリット. 年収が低くてもマイホームとゆとりある生活を手に入れて無理なく住宅ローン返済を返していく方法を伝えています, ご存じの通り、みずほ銀行は三菱UFJ銀行・三井住友銀行とともにメガバンクと呼ばれる巨大銀行の1つです。, もう少し詳しく言えば、国内1位は三菱UFJ銀行で、国内第2位・3位を三井住友銀行とみずほ銀行(みずほフィナンシャル・グループ)で競い合っている銀行です。, メガバンクは金融危機の際に複数の銀行が合併して生まれたわけですが、みずほフィナンシャル・グループは第一勧業銀行、富士銀行、日本興業銀行がまとまってみずほフィナンシャル・グループになりました。, 今回、住宅ローンの調査のためにお邪魔したのは、みずほ銀行高円寺支店(受付日時:月曜日~金曜日、9:00~17:00 電話:03-3311-1183)。, 今回は、事前に予約を入れておいたので、「お待ちしておりました」と言われながら女性の銀行員さん(仮に、みずほさんとお呼びします)が出迎えてくださいました。, みずほ銀行の住宅ローンも悪くはないのですが、どうしてもネット銀行・特にauじぶん銀行の住宅ローンと比べると見劣りしてしまう印象があるのが難点です。最終的にどの住宅ローンを利用するかは別にして、今、もっとも勢いがある住宅ローンとも言える、auじぶん銀行の住宅ローンの金利や商品内容は確認しておくようにしましょう。, みずほさん:はい。当行は、他メガ(←“タメガ”って何だろう?と思いながら聞いていたのですが、どうも“他のメガバンク=三菱UFJ銀行、三井住友銀行”を指しているらしい)の住宅ローンとは違って、「全期間重視プラン」という商品を中心商品として用意しています。他メガですと、当初期間のみ低金利でご利用いただけるプランがありますが、当行にはそうしたプランがございません。, さらに、「みずほマイレージクラブ」(入会金・年会費無料のサービス)にご加入いただくことで、住宅ローン利用中は、ATM時間外手数料が月4回まで無料。さらに、他行宛振込手数料も月4回まで無料になります。, ――「全期間重視プラン」の金利幅は、「完済まで店頭表示金利(変動金利:2.475%、固定10年:2.650%)より年率-1.4%~最大-1.85%」と書いてありますが、この金利はどのようにして決まるのですか?, みずほさん:金利は、審査の結果次第です。審査は、ご購入予定の不動産が決まってから、物件の資料、勤務先名や勤続年数、年収等をもとに保証会社(みずほ信用保証株式会社)が行います。また、当行と提携している企業にお勤めの場合は、最大割引幅で対応させていただきます。, 3年間や5年間などの固定期間の間はとても金利を低くしている代わりに、固定金利期間が終わると優遇金利が下がり、住宅ローン金利が上がるという銀行がほとんどです。, 以前住宅ローンを徹底解説した三井住友信託銀行もそうです。三井住友信託銀行の住宅ローンについての解説記事はこちら三井住友信託銀行の住宅ローンを徹底取材すると意外な事実が…, 大事なことは、みずほ銀行の住宅ローンのように住宅ローンの優遇金利が返済収量まで変わらない方が得なのか?それとも当初期間だけ優遇幅が大きい方が得なのか?ということですね。, • 固定期間終了までは2年固定が最大マイナス2.35%、3年固定が最大マイナス2.45%、5年固定が最大マイナス2.4%、固定期間終了からは最大マイナス1.7%, • 10年固定の当初マイナスは2.3%、15年固定はマイナス2.45%、20年固定はマイナス2.75%、30年固定はマイナス2.85%、固定金利終了後からは最大マイナス1.4%, 10年以下の固定金利であればみずほ銀行の方が有利、15年以上になると三井住友信託銀行の住宅ローンが有利という結果になります。, 3年や5年の間だけ短く、その後は金利が上がる三井住友信託銀行のような住宅ローンの場合、まだあまり住宅ローンの残高が減っていない状態で金利が上がるので総返済額が大きくなってしまいます。みずほ銀行の住宅ローンのように住宅ローン金利優遇幅が変わらなければ、基準金利が変わらない限り適用される住宅ローン金利は変わりません。そのため、残高がたくさん残っているのに金利が上がって総返済額が増えるということを防ぐことが出来ます。, 逆に、20年や30年という長期の固定期間になれば三井住友信託銀行の住宅ローンの方が有利になる理由は、単純に金利が低い期間が長いのでその分住宅ローンの残高を減らすことができ、固定期間終了後に金利がグッと上がってもそのショックが少なくなるからです。, 3年や5年固定の住宅ローンも、固定期間が終了すれば変動金利の住宅ローンになるので、変動金利タイプの住宅ローンです。3年や5年間だけは金利を変えませんよというオプションがついている変動金利の住宅ローンとも言えます。, では、そのオプションがついていないまるっきりの変動金利の住宅ローンと、3年や5年固定の住宅ローンではどちらを選んだ方が得なのかを考えてみます。, 上のみずほ銀行と三井住友信託銀行の住宅ローンの比較表から見ると、変動金利の住宅ローンの総返済額と5年固定の住宅ローンの総返済額を比べてみると約75万円の違いがあります。10年固定の住宅ローンの総返済額を比べてみると約106万円の違いがあります。, 5年間や10年間金利を変えませんよというオプション、言ってみれば保険料のようなものに75万円や106万円のお金を払う価値があるかどうかというところで判断できます。, 5年間や10年間の間に大きな金利上昇があれば支払った保険料が活きてきますし、あまり変わらなければ保険料は無駄なお金ということになります。, みずほさん:そうですね。提携先企業のリストはお見せできませんが、特定の企業様と提携しております。, ――審査をしていただいて、金利があまり低くならなかったらガッカリしてしまいそうです。何とかして、金利を低くする方法ってないですかねぇ?, みずほさん:低金利にこだわられるのでしたら、「〈みずほ〉のネット住宅ローン」はいかがでしょう。こちらをご利用いただくと、「全期間重視プラン」の金利を、「完済まで店頭表示金利より年率-1.4%~最大-1.875%」いたします。インターネットで、お手続きをしていただくので、来店の必要がございません。, それから、他行様ですでにお見積もりをされているのでしたら、その用紙をご持参ください。他行様のお見積額を参考に、当行でも住宅ローン金利のお見積もりをいたします。, ――住宅ローンの見積もりって、ネットからでもシミュレーションできますよね? ネットのシミュレーション結果を持ってくるだけではダメですか?, みずほさん:ネットのシミュレーションですと、細かい部分が入力できず正しい数字を出せなかったりするんです。他行様の店舗で作成されたお見積もり書をお見せいただけると、当行でも正確なお見積もりができます。他行様のお見積もりの内容次第で、当行のお見積もり内容が変わってくる可能性があります。, ――(複数の銀行で合い見積もりを取れと指示してくるなんて……。みずほ銀行は貪欲だなぁ)「〈みずほ〉のネット住宅ローン」は、金利が多少優遇されるとのことですが、内容的には店舗で申し込む住宅ローンと同じなんですか?, みずほさん:はい。基本的には同じ内容となっております。ただ、ネット住宅ローンですと、正式な審査の前に、簡単な事前審査をお受けいただくことができ、結果は約5営業日でお知らせいたします。正式な審査通過後、ご融資開始までには1ヶ月ちょっとくらいのお時間がかかります。ただし、店舗で取り扱う住宅ローンの場合は、審査からご融資まで約2週間。ネット住宅ローンの方が、書類のやり取りを郵送で行う分、ご融資開始時期が多少遅くなってしまいます。, みずほさん:お借入金額の上限は1億円です。50万円から1万円単位でお貸ししております。保証料は、保証会社にお支払いただくことになります。保証料はお客さまごとに異なります。お支払方法は、2種類あり、どちらかをお選びいただくかたちです。, (条件によって保証料が変わってくる。みずほ銀行HPのシミュレーションでおおよその額が提示される。例:20年1000万円元利均等返済で借入した場合、保証料は148,340~519,280円), (金利0.2%上乗せ。パターン2を選択した場合でも、保証会社の審査結果次第では、保証料を一部前払いする必要がある), そのほか、事務手数料33,000円をお支払いただきます。繰上返済、返済条件、金利方式を変更されるときには、別途手数料がかかります(変更内容に応じて、手数料は異なり5,400~55,000円。ただし、みずほダイレクトのインターネットバンキングで手続きを行えば、手数料無料)。ご融資を新規に開始する際に、固定金利選択方式または全期間固定金利方式をお選びいただくと、固定金利手数料10,800円が必要です。, みずほさん:どこの金融機関でも同じだと思いますが、住宅ローンをご利用いただくためには、団体信用生命保険にご加入いただく必要があります(引受保険会社:第一生命保険株式会社。保険料はみずほ銀行が負担)。団体信用生命保険とは、お客さまがご返済中にお亡くなりになったり、所定の高度障害の状態になったりしたとき、住宅ローンが保険金で全額支払われるというものです。ご加入いただく際には、「団体信用生命保険申込書兼告知書」で健康状態をご申告いただきます。場合によっては、ご加入いただけないこともありますので、ご了承いただければと思います。, ――団体信用生命保険に入れなかったら、みずほ銀行の住宅ローンは利用できないってことですか?, みずほさん:当行では、健康上の理由で、団体信用生命保険にご加入できない方向けに「ワイド団信」(引受保険会社:損保ジャパン日本興亜ひまわり生命保険株式会社。加入対象年齢:満20歳以上満51歳未満。加入する場合は、金利が年率0.3%上乗せされる)をご用意しております。, (「ワイド団信」は、「団体信用生命保険」よりは、審査基準が甘いようだが、誰でも必ず加入できるというわけではないので注意が必要), ワイド団信についてはこちらの記事のワイド団信の項目のところで詳しく説明しています。, みずほさん:はい、ご用意しております。みずほ銀行の住宅ローンご利用者さまを集団とし、保険料割引を適用する「みずほ住宅ローン用火災保険」(幹事引受保険会社:損保保険ジャパン日本興亜株式会社)がございます。こちらは、「集団扱一括払割引」「大口割引」を適用し、一般の火災保険契約と比較すると、保険料が約20%お安くなります。各種特約や地震保険などもご用意していますので、ご検討くださいね。, 火災保険の団体割引で20%が適用されるのは、他の銀行の団体割引と比べて大きい。損保ジャパン日本興亜の火災保険の場合、補償内容の最小組み合わせは「火災+風災」なので、「火災+風災」以上の補償が必要であれば、殆どの場合で他の保険会社よりみずほ銀行の団体割引を適用しての契約が安くなるはずです。, みずほさん:お客さまは、「8大疾病補償プラス」(引受保険会社:損害保険ジャパン日本興亜株式会社)をお付けになる方が多いですね。こちらは、8大疾病を含む病気(ただし、精神病性障害、アルコール依存、薬物依存等の精神障害等は対象外)やケガで就業障害期間が30日を超えた場合、毎月の住宅ローン返済額を補償(最長12ヶ月)してくれることに加えて、8大疾病が原因で、働けない期間が13ヶ月を超えたときには、住宅ローン残高が0円になるというものです。, 他行の住宅ローンにも、似たような付帯保険サービスを提供していらっしゃるところはあると思います。みずほ銀行の住宅ローンでお申し込みいただける「8大疾病補償プラス」と、他行の付帯保険サービスとの違いは、融資の途中で加入したり、脱退したりが自由にできるということ。お客さまのご都合に合わせてご利用いただけますよ。, (8大疾病…3大疾病:がん(上皮内を含む)、脳卒中、急性心筋こうそく。5つの生活習慣病:高血圧症、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎), みずほ銀行の団体信用生命保険につけられる8大疾病補償プラスですが、オトクな保険なのかどうか検証してみます。, というものです。1年間の住宅ローン返済の補償はどんな病気や怪我でもされますが、住宅ローンの返済が全額免除されるのは8大疾病だけということです。, 似たような団信の補償に住信SBIネット銀行の8大疾病団信があります。これは、1年間住宅ローン返済免除も全額免除も8大疾病が原因の場合という条件つきです。, みずほ銀行と住信SBIネット銀行の違いはあらゆる病気や怪我で住宅ローン支払いを1年間免除してくれることです。この保障のために、いったいいくらの保険料を支払う必要があるかということで、オトクなのかどうか判断していきます。, みずほ銀行の8大疾病補償プラスは、借入金額や借入時の年令によって保険料が変わります。保険料はみずほ銀行のサイトに一例が掲載されていたのでコピーしました。こちらです。, 仮に、30歳とします。30歳から35年間で支払う保険料のトータルは429,720円になります。一方の保障は住宅ローンの返済を最大1年間免除するというものです。2000万円借り入れて35年返済にすると変動金利であれば毎月の返済額は52,805円になります。最大1年間ですから、52,805円✕12ヶ月=633,660円の補償を35年間受けられるということです。, 個人的にオトクさは感じませんでした。もし、8大疾病の保障が必要だということであればみずほ銀行の住宅ローンではなく、8大疾病保障が無料でついてくる住信SBIネット銀行や楽天銀行の住宅ローンを検討した方がいいと思います。, (上記の保険のほか、「3大疾病保障特約付団体信用生命保険」(引受保険会社・事務幹事会社:第一生命保険会社。加入対象年齢:満20歳以上46歳未満。利用時は、住宅ローン金利に年率0.3%上乗せされる)を付帯することも可能。この保険は、死亡・所定の高度障害状態に加え、がん、脳卒中、急性心筋こうそくに罹患し、所定の状態になった場合に住宅ローン債務の返済が0円になる), ―― みずほ銀行・住宅ローンの独自サービスには、ほかにどのようなものがありますか?, みずほさん:みずほ銀行・住宅ローンのオリジナルサービスとして、「ライフステージ応援プラン」「パートナーセレクト」「わたし応援住宅ローン・みずほmywing」などをご用意しております。, ライフステージ応援プランは、返済額を増減できるサービスです。配偶者様の産休や育休、時短勤務、お子さまが学校へご入学されるなどのライフイベントが発生したときに、お借入期間を延長して月々の返済額を減らしたり、返済期間は変更せずに、返済額を増額したりできるプラン。ご利用いただくには、ご変更手続き1回あたり手数料が5,400円(消費税等含む)必要です。が、みずほダイレクト(インターネットバンキング)または、ライフステージ応援プランにお申し込みいただく際に、20歳未満のお子さまについて記載された健康保険証や住民票などをご提出いただくことで「子育て応援サービス」に加入いただいたということになり、手数料5,400円は無料となります。, この住宅ローン返済額を増減できるサービスは新生銀行にもコントロール返済、三井住友信託銀行にも自動返済というのサービスが有り、それと似たようなものです。, みずほ銀行の住宅ローンの場合には、まずライフイベントがあるという条件があります。上記に書かれているようなライフイベントが発生していないのに住宅ローンの返済額を増減することはできません。, また、総返済期間は35年以上にすることはできないこと、借入時よりも年収が下がっていないことなど利用すること自体に要件がてんこ盛りです。, 総返済期間を35年以上にできないということは、はじめから35年で借りている人は繰上返済をして返済期間を短縮していない限りこのライフステージ応援プランで住宅ローン返済額を下げることはできません。, 住宅ローンの増額は自由にできるので、三井住友信託銀行の住宅ローンの自動返済のように子どもが小さくてあまりお金がかからない時期に多めに返済して、住宅ローンの返済期間を短くしておき、子どもにお金がかかってくるときに短くした返済期間を伸ばして月々の住宅ローン返済額を減らすという使い方になると思います。, 個人的に気になったのは、転職や自己啓発(独立?)でも使えるとのことですが、借入時よりも年収が下がっていると使えないという条件があるのがちょっと残念です。, 新生銀行の住宅ローンの解説や三井住友信託銀行の住宅ローンの解説記事で、コントロール返済や自動返済を使った場合のメリットやデメリットについて詳しく計算しています。, パートナーセレクトは、みずほ銀行で住宅ローンをご利用いただく方にむけて、提携企業からお得な特典をプレゼントするというもの。特典の内容としましては、電気料金を初年度3000円割引(提供:JXエネルギー株式会社)、旅行代金の3%割引(提供:株式会社JTBコーポレートセールス)、警備料金2ヶ月分無料、10,000円キャッシュバックなど複数の特典の中から1つプレゼント(提供:ALSOK)、家電購入時にポイント5%付加(提供:株式会社ヤマダ電機)、家族向け引越しの基本料金15%割引(提供:ヤマトホームコンビニエンス株式会社)などをご用意しております。, わたし応援住宅ローン・みずほmywingは、女性向けのプランではありますが、男性名義で住宅ローンをお申し込みいただいた場合でも、ご加入可能です。内容としましては、お気軽に資産運用、貯蓄などに関して電話でご相談していただけるマネーコンサルフォン、雑誌「日経WOMAN」定期購読6ヶ月分の権利、日経WOMAN主催セミナー参加権(抽選)、日経WOMANセレクトプレゼントなどの特典がございます。, みずほさん:そうですね……。当行の住宅ローンは、基本的には他行の住宅ローンと同様のサービスだと思います。デメリットに関しましては、最初に、特長、メリットとしてお伝えしたことと同じになってしまうのですが、当行の金利プランには、他行のような当初固定金利型プランがありません。住宅ローンは、お借入いただいた当初より、後半の方がご返済は大変になってくることが多いんですね。ですから、当行としましては、お客さまのご負担を少しでも解消するために、全期間重視プランを設けております。, みずほさん:こちらこそ、ありがとうございました。何か疑問点やご不安な点がありましたら、いつでもご連絡くださいね。よろしくお願いします。, みずほ銀行の住宅ローンは、店頭でもネットでも相談&申し込みができます。自宅近所のみずほ銀行の支店に電話もしくは、公式サイトから資料請求をすれば、3日ほどで大量の書類を郵送してくれるので、便利です。, さらに、窓口まで出向けば、みずほ銀行の行員さんが、住宅ローンについてじっくり説明してくれます。資金返済計画や金利プランに関しても、相談できます。, みずほ銀行は、3メガバンクの中で唯一全国展開しています。店舗数は国内だけで約800拠点、世界各地に120拠点もあります。ATMネットワークは、3メガバンクで一番多い約6,700拠点。個人顧客は約2,400万人。日本人の5人に1人は、みずほ銀行の口座を持っています。, さらに、全期間重視プランを始め、こまごまとオリジナリティーのあるプランはあります。何かご病気で通院中の方にとっては、団信だけではなく、ワイド団信が用意されていることは魅力的ですし、保険関係が充実していることに心強さを感じる方もいるはずです。, 普段からみずほ銀行を愛用していて、みずほ銀行というブランドが好きな方には、とても良い住宅ローンだと思います。なんつーのか、例えば、ヴィトンのバッグを持っておけばとりあえず安心、といった感覚で、みずほ銀行の住宅ローンを選んでおけば、まぁ良いか、みたいなところがあります。, 窓口担当者の当たりが良ければ、感じの良い対応を受けることができますし、別に、ハズレの住宅ローンプランということではないでしょう。, だからこそ、担当の方の接客能力がみずほ銀行・住宅ローンの印象を左右してしまうのではないかと感じました。実際に取材に出向いた、みずほ銀行高円寺支店の銀行員の対応が素晴らしかったので、気分はアガりましたが、スタッフの雰囲気がイヤンな感じだったら、相当へこんだと思います。, みずほ銀行・住宅ローンのメリットは、「大手銀行のブランド力、安心感がある」「窓口で相談する場合は、担当者と気が合えば気持ち良く利用できる」ということです。, みずほ銀行の住宅ローンは、手数料や保証料もそれなりに必要ですし、金利も低くなく、審査も簡単にスルーできるようでもないので「何がなんでも、絶対お得に住宅ローンを使いたい!」という熱き闘魂を持った方には向いていません。, 正直、みずほ銀行の住宅ローンは、他行の住宅ローンと比べて「こ……これや! ワイが探しとったんは、みずほ銀行の住宅ローンやったんや~!!!!! ご質問のケースは「住宅ローン」なので、保証会社が抵当権者である筈ですので、この問題は発生しないと考えられますが、(本来は不要なのですが、将来の混乱を避けるために)「取扱店」の付記登記に依る変更を行うと、数千円の登記費用が発生する場合も考えられます。, お二方ともありがとうございます。 !」と、なるようなインパクトはないと思います。, 住宅ローンの商品的にはauじぶん銀行や楽天銀行・新生銀行の住宅ローンの方がメリットが多いと思います。総支払額を比べてみてもこれらの銀行のほうが有利です。ただ、これらの銀行は手続きが全て郵送、対面で相談できるようなところはないので、総返済額が一番安い住宅ローンじゃなくてもいい、疾病保障も特にいらないので、安心できる大手から借りたいという方には向いているかと思います。, やっぱり、このご時世はネット銀行の住宅ローンの方がどうしてもオトクになってしまう、ということなのかなと思います。, ということで、みずほ銀行の住宅ローンと金利&商品性を比べてほしいネット銀行の住宅ローンを最後に紹介しておきます。, auじぶん銀行・・・無料のがん保障・全疾病保障(就業不能・入院保障)がついた住宅ローン, ミスター住宅ローンREAL・・・住信SBIネット銀行が提供する店舗相談専用の住宅ローン(SBIマネープラザで相談可能), 次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。, 最終的にどの住宅ローンを利用するかは別にして、今、もっとも勢いがある住宅ローンとも言える、auじぶん銀行の住宅ローンの金利や商品内容は確認しておくようにしましょう, auじぶん銀行の住宅ローンはフルローンでの借り入れが可能?借り入れ可能額の上限は?, ・ソニー銀行、住信SBIネット銀行などのネット銀行の住宅ローンでつなぎ融資を使う裏技とは?, 固定期間終了後は再度同じ固定期間を選ぶ(残り返済期間を下回る場合は最大で残り返済期間の固定金利を選択する), あらゆる病気や怪我で30日以上働けないという診断がくだされた場合、最大1年間住宅ローンの支払を免除. このページでは、みずほ銀行が提供する住宅ローンの審査について、くわしくご紹介します。他の金融機関とくらべて雇用形態の条件がきびしく、審査にかかる時間も長くなっています。審査の内容をしっかり把握して、余裕を持って申込みをおこないましょう。 既に保有するみずほ銀行口座を、住宅ローン返済用口座に指定できますか. みずほ銀行のカードローンはみずほ銀行が直接取り扱っている個人向けカードローンです。20歳以上66歳未満の安定した収入がある人は申込可能です。金利は年2.0%~14.0%※、限度額は最大800万円と … 住宅ローンのあるA’支店から、自宅最寄駅にできたB支店へと取扱支店の変更を考えています。 ・夫がフラット35、妻が提携ローン(全期間金利優遇あり)をA支店で組み、 金利優遇もうちの契約したマンション販売会社のなら、たぶん問題なく継続。と言われました。 (入金の方で確認したら、不慣れな担当だと漏ることも、だそうでした…) (2019)住宅ローンの口座振替ができなかった場合の振込先口座変更のお知らせ. みずほ銀行は、「通帳レス」「印鑑レス」「ペーパレス」を軸とした「デジタル・リモートサービス」の拡充と手数料の改定を発表。紙の通帳の発行を希望する場合は1,100円の手数料がかかる。 【フラット35】をご返済中のお客様へ。お引落口座変更、住所氏名変更、ご返済条件変更、団信関連等、各種変更のお手続きを希望される場合のお手続きの方法をご紹介しています。最長35年長期固定金利の住宅ローンで安心の【フラット35】は業界最低金利水準の優良住宅ローン。 みずほ銀行は、2021年1月18日から、「通帳・入金帳」(以下、通帳)を発行しない「みずほ e-口座」の取扱をスタート。 個人の顧客には、通帳発行の代わりに、最大10年間分の取引明細をオンラインで確認できる「みずほダイレクト通帳」の提供を行う。 みずほ住宅ローン金利方式の切り換えのご説明です。 ... なお、金利方式を変更すると、毎月のご返済額が増減することも考慮が必要です。 ... 株式会社みずほ銀行. 登録金融機関 関東財務局長(登 … みずほダイレクトの代表利用口座または利用口座に、住宅ローンの返済用預金口座が登録されていれば、みずほダイレクトでお手続きができます。 みずほダイレクト[インターネットバンキング]で 1.1.1 銀行に行く手間が省ける; 1.1.2 返済プランが充実している. とちょっと心配になりました(うがちすぎでしょうか…)。 「解約・新規」ではなく、あくまで「移管」手続きをすることが前提です。 みずほ銀行ネット住宅ローンの申込ボードのログイン情報登録画面です。 株式会社みずほ銀行 登録金融機関 関東財務局長(登金) 第6号 加入協会:日本証券業協会 一般社団法人金融先物取引業協会 一般社団法人第二種金融商品取引業協会 ご指摘のとおり抵当権に取扱店が今はないA支店で記載されていました! 専門家(住まいの先生)が無料で住まいに関する質問・相談に答えてくれるサービスです。Yahoo!知恵袋のシステムとデータを利用しています。専門家以外の投稿者は非表示にしています。質問や回答、投票、違反報告はYahoo!知恵袋で行えますが、ご利用の際には利用登録が必要です。, 住宅ローンのあるA’支店から、自宅最寄駅にできたB支店へと取扱支店の変更を考えています。 受け取る方は自分で手続きが必要だが、公共料金などの支払いも一括手続きで移せる。 平素はaruhiをご利用いただきまして、誠にありがとうございます。 毎月の住宅ローンのご返済につきましては、お客さまご指定口座からの自動引落のご契約となっておりますが みずほ銀行大阪ネットローンオフィス 06-6464-1518みずほ銀行大阪ネットローンオフィス 06-6464-1518 <受付時間>平日 9時00分~17時00分 (注) 12月31日~1月3日、祝日・振替休日はご利用いただ … 昨日、みずほ銀行の口座名義と住所を変更致しました。翌々日に新しい名義での通帳が届いており、カードは2週間前後で届くとのことでした。現時点で、振替口座の登録や振込申請を行う場合は、どの名義であれば行えるのでしょうか? 2.について、引き落とし口座の変更は個別にご自身でなさることになると思います。