三井住友銀行の住宅ローン。住宅ローンなら安心の保障と金利が魅力の三井住友銀行をご利用ください。これからマイホームをご購入や、借り換えをお考えの方へ。住宅ローンの基礎知識や金利・シミュレーションなど住宅ローンの比較検討ポイントをご案内いたします。 全国の銀行・コンビニatmが利用できる三井住友カードの「ゴールドローン」とは? 年会費無料のカードローン・ローンカードは三井住友カードのゴールドローン. しかし、通常は支払いが遅れると連絡がきます(当たり前ですが)。 ちなみに返済の遅れは、連絡や郵送物が来るだけではありません。 遅延損害金の発生. 住宅ローンはご契約書に記載の普通預金口座から自動引き落としで毎月ご返済いただきますので、当該普通預金口座に余分に入金しておくことは可能です。 詳細表示 三井住友信託銀行住宅ローン4つの特徴. 三井住友信託銀行の住宅ローンの特徴は大手銀行でありながら、独自のサービスを展開している点です。 大手銀行になるほどスタンダードなサービスを展開することが多いですが、三井住友信託銀行は違います。 カードローンなら三井住友銀行をご利用ください。三井住友銀行カードローンは金利年4.0%~14.5%で、極度額10万円から800万円までお申込可能。全国の当行・提携コンビニatm手数料0円。 三井住友銀行の住宅ローンについて. 住宅ローン。住宅ローンの新規お申し込み、お借り換えをご検討のお客さま。住宅ローンの金利引き下げや基礎知識、特長など。三井住友信託銀行では、定期預金や投資信託、外貨預金、住宅ローンなど豊富な商品をご用意しています。 とても役に立った; 役に立った; あまり役に立たなかった; まったく役に立たなかった; 関連するご質問. 三井住友信託銀行の住宅ローンの特徴やメリット・デメリットについて、FPが徹底解説しています。 信託銀行を利用したことがない人が多いかと思いますが、信託銀行でも住宅ローンを扱っています。三井住友信託銀行の住宅ローンはどうなのか、魅力があれば選択肢の一つに加えたいでしょう。 三井住友信託銀行 住宅ローンの評判が分かる、借り入れレポート(レビュー)を掲載。新規借り入れ、借り換えで、実際に利用したユーザの生の声をチェック! おすすめ金利プラン. ともに1ヵ月単位) ただし、現在利用中の住宅ローンの経過期間と通算で35年以内, SMBCダイレクト:無料 住宅ロ-ン開発センタ-東京 : 種類: ローンプラザ ... ローン契約機営業時間 : 平日-~-土曜 ... 三井住友銀行の勧誘方針 ; セキュリティ; お取引時確認について; 口座開設時のお願い(個人) 口座開設時のお願い(法人) 利益相反管理方針の概要; 反社会的勢力に対する基本方針; お客さま本位の業務� 金利タイプ 固定期間 適用金利; 住宅本舗が をオススメするポイント. <金利プラン2>, 1年以上35年以内(固定金利特約型は2年以上。 」と三井住友信託銀行 ローン業務推進部でビジネスを指揮する部長の水無瀬氏にお話をいただきました。 じっくり時間をかけてお客さまとの接点を増やしながら、少ない店舗数、少ない担当者で、効率的にビジネスを拡大していくためには、これまでのようなやり方では難しい。 三井住友銀行カードローンの特徴3つめは、毎月2,000円から返済可能なことです。 三井住友銀行カードローンは、 毎月2,000円からの少額返済が可能 。 初めてカードローンを利用する方でも安心して返済で … 窓口書面:22,000円, 三井住友銀行住宅ローンは、団体信用生命保険の特約オプションが非常に充実していますので、保障の厚い団信に加入したい人には非常にメリットが大きいです。, しかし、パートナーとで共同で住宅ローンを組む方法では、どちらかに万一のことがあった場合に住宅ローンが残ってしまうケースがほとんどです。, 三井住友銀行住宅ローンに借り換えをすると、二人のうちのどちらかに万一のことがあったときでも住宅ローンの残高が0円になる「クロスサポート(連生団信付き住宅ローン」」を利用できます。, 1つの物件に対して2本の住宅ローンを組むので、Aさん、Bさんの両方ともが主債務者となり、それぞれ団体信用生命保険に加入します。, しかし、どちらか一方に万一のことがあった場合、もう一方のローンはそのまま残ってしまいます。, 収入合算は、一定の収入があるパートナーが連帯債務者となって、その収入を主債務者の収入に合算して住宅ローンを組む方法です。, しかし、収入合算者のBさんに万一のことがあったとしても、住宅ローン残高はそのまま残ります。, パートナーの一方が主債務者、もう一方が連帯債務者となって住宅ローンを組む方法です。, 主債務者、連帯債務者がともに被保険者となって、ローン残高と同額の保険に加入します。, どちらに万一のことがあった場合でも住宅ローンの残高に応じて保険金が支払われるため、住宅ローンの残高は0円になります。, 三井住友銀行住宅ローンのクロスサポートは、法律婚、事実婚、同性パートナーいずれも対象になる点でメリットが非常に大きいといえるでしょう。, 三井住友銀行住宅ローンに借り換えをすると、自宅が自然災害にあったら住宅ローンの返済が一部免除される保障プランも選択できます。, 火災、水災、風采、雪災などは火災保険でカバーできますが、地震や噴火、津波などの自然災害で家屋が損壊した場合は、火災保険ではなく地震保険でカバーされます。 住宅ローンのちょっとした疑問から 保障や保険選びまで お気軽にお問い合わせください! 三井住友銀行フリーダイヤル (通話料無料) 0120-56-3143. 三井住友銀行住宅ローンに借り換えできるのは、借入時年齢20歳~70歳の誕生日まで、完済時年齢80歳の誕生日までの人です。 年齢に関しては一般的な条件だといえます。 年収. ログイン後に表示される、「口座照会」メニューで、住宅ローンの口座を選択してご照会ください。 アンケート:ご意見をお聞かせください. ただし地震保険では、建物や家財の価格の50%までしか保証されません。, 住宅ローン返済中だと引き続き住宅ローンの支払いも継続するため、家計が行き詰まってしまうケースも珍しくないのです。, 一定期間でも住宅ローンの返済が免除されれば、その分ほかのさまざまな出費に対応できます。, 残高保障型は、全壊の認定を受けたら住宅ローン残高の50%相当が免除されるプランです。, 建物ローン残高の50%相当が免除されれば、建物に住めない状態になっても地震保険と残高保障プランでカバーできますので、地震災害後の二重ローンに備えられます。, 三井住友銀行住宅ローンには8大疾病保証付住宅ローンがオプションで用意されており、住宅ローン金利に0.3%上乗せすればこの特約をつけられます。, ただし、三井住友銀行住宅ローンの8大疾病保障は、借入時の年齢のよって内容が異なりますので注意が必要です。, 全国に450もの店舗を構えており、住宅ローンの借り換えに関する相談窓口は非常に充実しています。, 住宅ローンの借り換えは、ただ支払いの負担を抑えられればいいというものではありません。, 住宅ローンの借り換えでは、現在利用している住宅ローンの金利よりも低い金利の商品を選ばなければなりません。, 借り換えを成功させるには、借り換え先の適用金利をしっかりと把握しておく必要があります。, ところが、三井住友銀行住宅ローンの変動金利型、固定金利特約型は優遇金利に幅があります。, どのくらい金利の引き下げがあるかは、実際に借り換え審査を受けてみないとわかりません。, 思っていたより高い金利が適用されてしまったら、借り換えによるメリットがなくなってしまいます。, ネット銀行住宅ローンなどでは、無料の疾病保証がついてくるケースも多いですから、それを考えると割高感があります。, 三井住友銀行住宅ローンの金利は特別低いというわけではありませんので、借り換えで団信を充実させたい人以外には少々敷居が高くなってしまいそうです。, 三井住友銀行住宅ローンに借り換えできるのは、借入時年齢20歳~70歳の誕生日まで、完済時年齢80歳の誕生日までの人です。, 住宅ローンの審査では、勤続年数が長ければ長いほど安定した収入を得ていると判断されやすいからです。, 三井住友銀行住宅ローンに借り換えをするには、三井住友銀行が指定する団体信用生命保険への加入が必須です。, 住宅ローンによっては、健康に不安がある人に向けてワイド団信を取り扱っている場合もあるのですが、三井住友銀行住宅ローンではワイド団信の取り扱いはありません。, 健康状態に留意していないと借り換え審査に通過できなくなってしまうこともあるので、注意が必要です。, 現在利用中の住宅ローンが借り入れ後2年以上経過していて、かつ直近1年間に延滞がないことが、三井住友銀行住宅ローンに借り換えするための条件です。, などから、三井住友銀行住宅ローン借り換え審査の難易度は、ネット銀行ほど高くないと考えられます。, 三井住友銀行住宅ローンでは、借り換え審査に申し込みをする条件として「直近1年間に住宅ローンの返済で延滞がないこと」としています。, したがって、信用情報に返済記録が残る直近2年間は延滞をしていないことを確認しておきましょう。, もちろん、住宅ローンだけではなく、すべての借り入れで返済遅れをしていないのが望ましいのはいうまでもありません。, 三井住友銀行住宅ローン借り換え審査の申し込み手続きはざっと以下のように進んでいきます。, ただし、信頼性の高さや安心感、充実したサポート体制や対応の丁寧さでは群を抜いています。, 金利はそれほど下がらなくても、コンサルタントのアドバイスを受けながら信頼できる住宅ローンを安心して利用したい、そんな人は三井住友銀行住宅ローンへの借り換えがおすすめです。, 楽天銀行住宅ローンの借り換えのメリットデメリットとは?借り換え審査について徹底解説, 次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。. 三井住友銀行の住宅ローン。これからマイホームをご購入される方へ。住宅ローンの金利情報やシミュレーションをご案内します。魅力的な金利と安心の保障が充実した三井住友銀行をご利用ください。 三井住友銀行のweb申込専用借り換えローン。住宅ローンを見直してみませんか?借り換えなら安心の保障と金利が魅力の三井住友銀行をご利用ください。借り換えをお考えという方へ、金利情報やシミュレーション等、借り換えの検討ポイントをご案内いたします。 前年度年収200万円以上の人. 現在. 三井住友銀行住宅ローンと、他銀行住宅ローンの大きな違いは、サービス面が充実していることです。 「お金さえ貸してくれりゃ、過剰なサービスやらいらんですばい」というモッコスもいるかもしれませんが、ないよりあったほうがいいのがサービスじゃありませんか。 三井住友銀行住宅ロ� 三井住友銀行住宅ローンの借り換えのメリットデメリットとは?借り換え審査について徹底解説, 新生銀行住宅ローンの借り換えのメリットデメリットとは?借り換え審査について徹底解説, ソニー銀行住宅ローンの借り換えのメリットデメリットとは?借り換え審査について徹底解説. 窓口専用パソコン:11,000円 当社住宅ローン<リレープランフレックス>は、諸費用も含めてお借り入れいただくことが可能です。 詳しくは、住宅ローンお取扱店にご相談ください。 「三井住友銀行カードローンの返済が間に合わないかも…」「返済を忘れちゃった!どうしよう」, 三井住友銀行カードローンの返済が遅れると何が起きるのでしょうか?返済ができなかった時は「何をすべき」なのでしょうか。詳しく解説していきます。, うっかり返済を忘れてしまったり、お金がなくて給料日まで支払いできないことがあると思います。そのような状態になったときに起こることとそれの対処法について解説します。, 遅延損害金とは、返済が遅れたことに対するペナルティのようなお金です。三井住友銀行カードローンの場合、返済が遅れた翌日から通常の返済分に追加して支払う必要があります。年利20.0%と通常の借入利率より高く設定されています。, さらに3ヶ月以上に渡って滞納してしまった場合、信用情報機関というところにその情報を登録されます。信用情報機関に登録された情報はほかの金融機関からも閲覧でき、カードローンやクレジットカードなどの審査に利用されます。, 延滞情報を登録されることを俗に「傷が付く」と表現しますが、そうなってしまうと三井住友銀行からの追加借入ができなくなるだけでなく他社での借入も難しくなります。, 返済が遅れることで発生するデメリットを避けるにはどうすればよいのでしょうか。「返済に遅れないようにする対策」と「実際に返済が遅れてしまったときの対策」に分けて見ていきましょう。, 返済に必要なお金を用意しておくことはもちろんですが、返済日を忘れないようにしておくことも重要です。ついうっかり失念してしまった、という事態を避けるには次の2つの方法があります。, 今いくら借りていて、毎月いくら返す必要があって、期日はいつなのか、返済に必要な情報は確実に把握しておきたいところです。この確認ができていない人は返済に遅れやすい傾向があります。, 三井住友銀行カードローンのwebサービスですべて確認できますし、借入残高なら三井住友銀行のアプリでもわかります。返済日を忘れそうなら、スマホのカレンダーやToDoリストアプリなどのリマインダー機能を使えば、事前に通知が来るように設定することができますよ。, 口座振替とは、指定口座からの自動引き落としのことです。返済日を意識していなくても、残高さえあれば自動的に返済されます。返済日を給料日直後など残高に余裕が出やすい日に設定しておくのがおすすめです。, もし返済に遅れてしまったら、すぐにATMか振込でカードローン口座にお金を入金しましょう。, 遅延損害金が発生しているので、今までの返済額ちょうどでは足りません。必要な返済額は毎日増えていくので、入金前にその日の返済額を確認しておきましょう。三井住友銀行カードローンのwebサービスにログインするか電話窓口に問い合わせればすぐに確認できます。, すぐに返済できない場合は、できるだけ早く銀行に連絡しましょう。三井住友銀行カードローンでは、返済専用の相談ダイヤルを用意しています。, 三井住友銀行カードローンの返済は「残高スライド元利定額返済方式」です。聞き慣れない言葉かと思いますが、ざっくり言うと「基本的に毎月一定額を返済していくけど、その一定額はそのときの借入残高によって変わる」ということです。, カードローンの返済は1ヶ月に1回の返済が原則です。三井住友銀行カードローンでは、毎月決まった金額を返済する「約定返済(やくじょうへんさい)」が基本になっています。, 約定返済では1ヶ月あたりの最低返済額(約定返済額)が「リボルビング払い(リボ払い)」という方式で決められています。そのリボ払いには複数の種類がありますが、三井住友銀行カードローンで採用されているのが「残高スライド元利定額返済方式」です。, 「残高スライド」は借入残高に応じて返済額が変わるという意味で、「元利定額」は元金と利息を合計した金額が毎月一定であるという意味です。, 三井住友銀行カードローンでは、1ヶ月あたりの最低返済額(約定返済額)が借入残高に応じて変化しますので、返済が進めば進むほど返済の負担が軽くなっていきます。「いくら返済すればいいのか」がどんどん変わっていきますので、常に「今月はいくら?」を把握しておくようにしましょう。, 負担が軽くなるのは嬉しいかもかしれませんが、同じ金額を借りているならできるだけ早く返した方が金利の負担が少なくて済みます。余裕があるなら約定返済額だけでなく追加返済をしていくのがおすすめです。, 前述の通り、三井住友銀行カードローンでは「約定返済」といって借りたお金を毎月少しずつ返済していくルールになっています。, 返済日当日が土日祝など銀行休業日にあたる場合は、翌営業日にずれます。自分で選んだ返済日に合わせて、そのときの借入残高に応じた額を返済していきます。, 毎月最低限返済しないといけない金額(約定返済額)と日付(約定返済日)は決まっていますが、それとは別に、いつでも追加で返済可能です。, 三井住友銀行カードローンの返済方法、1つ目は「ATM」を使う方法です。ATMを操作して「カードローン」などのボタンを選択し、返済額にあたる金額を入金します。, 三井住友銀行のATMはもちろん、セブンイレブン、ローソン、ファミリーマートといったコンビニに置いてあるATMでも返済できます。ローン専用カードを持っているなら、ゆうちょ銀行のATMも使えます。, 返済したい金額が最低返済額に満たない場合は、ATMの利用はできない。それ以上であれば自分で決めた金額を返済することが可能。, ローン専用カードがなく、普通預金預金口座のキャッシュカードと兼用の場合は、ゆうちょ銀行のATMを利用できない。, ATMを介さず、手元のスマホやパソコンで手続きする方法もあります。三井住友銀行の普通預金口座を持っていれば、その口座からカードローン口座にお金を振り込むことで、返済したとみなされます。, SMBCダイレクトは口座があれば申込手続きなしで、スマホやパソコンから利用開始できる。, 自分で選んだ返済日に、そのときの最低返済額を、自動的に口座から引き落としてもらうこともできます。これを「口座振替」といいます。, 返済日を忘れないようにしたり、返済額を毎月確認するのが面倒だという人は「口座振替」が最もおすすめです。「ATM」や「振り込み」のように毎月自分で操作して手続きする手間もありません。, 三井住友銀行カードローンは、借り入れた金額をすぐに全額返済しなければいけないという仕組みではありません。毎月の返済額は、そのときの借入残高によって変わります。具体的には次の通りです。, 借入残高が少なくなればなるほど、毎月の最低返済額も少なくなっていきます。借入残高によっては毎月2,000円ずつだけコツコツ返していく、ということも可能です。, ただ、「毎月2,000円返済×5回」よりも「1万円×1回」で返した方が、支払う利息が少なくて済みます。生活を圧迫しすぎない程度に、多めに返済していくのがおすすめです。, 最低返済額2,000円+追加返済8,000円で1万円でも可能ですし、難しければ追加返済は1,000円だけでも大丈夫です。少しでも追加で返していくことで、返済総額を抑えられるでしょう。, 返済をするなら、支払総額ができるだけ少ない方がいいですよね。そのためのコツを紹介します。, 「利息の負担を下げたい」と思ったら、できることは2つです。1つは、利用限度額を増額する方法です。, 三井住友銀行カードローンの金利は、借入できる上限額(利用限度額)に応じて決まっています。実際に借入している金額は関係ありません。利用限度額によって金利や利息がどれくらい違うのか、その目安は次の通りです。, ご覧の通り、利用限度額が大きいほど返済の負担は軽くなります。利用限度額を上げることを「増額」といいます。自分から銀行に「増額してほしい」と申請も可能です。, ただし、増額には審査があります。増額申請をする時点で6ヶ月以上の利用実績が必要ですし、最初に三井住友銀行カードローンを申し込んだときより年収が下がっているなど審査上不利な条件がある場合は、逆に利用限度額が下がってしまうこともあります。, また、利用限度額が増えたからといって借入額まで増やしてしまっては、返済負担を軽くするという目的が達成できなくなる点にも注意が必要です。, 利息の負担を軽減するもう1つの方法は「随時返済(ずいじへんさい)」です。これは、毎月の最低返済額分の返済とは別に、追加で返済を行うことです。, しっかり随時返済をすれば利息の負担が減り、返済総額を少なくすることができます。具体的には次の通りです。, 借入額10万円で、最低返済額で返済し続けた場合と毎月1万円ずつ返済した人のシミュレーション, この例では、毎月2,000円ずつ返済した人と毎月1万円ずつ返済した人とでは、返済完了までの期間が5年以上、支払総額が5万円近く違います。, 手元のお金に余裕があるときは、積極的に随時返済もしていくようにしましょう。方法も簡単で、随時返済する金額分をATMか振り込みで入金するだけです。特に事前の申請などは必要ありません。, 三井住友銀行カードローンでお金を借りたときは、毎月コツコツと返済していくことになります。, 返済方法には、ATM、振り込み、口座振替の3種類があります。返済日は4つの選択肢の中から自分で選ぶことができ、毎月の最低返済額はそのときの借入残高によって変動します。, 利息の負担を少しでも減らすため、利用限度額の増額や随時返済といった方法も検討したいところです。もしも返済に困ってしまったら、三井住友銀行カードローンプラザに電話して相談してみましょう。, 三井住友銀行カードローンの返済に遅れてしまうとどうなる?支払えない時の対処法と返済のポイント, 今いくら借りていて、毎月いくら返す必要があって、期日はいつなのか、返済に必要な情報は確実に把握しておきたい, 「基本的に毎月一定額を返済していくけど、その一定額はそのときの借入残高によって変わる」, 利用限度額が増えたからといって借入額まで増やしてしまっては、返済負担を軽くするという目的が達成できなくなる点にも注意が必要です. SMBCの略称でおなじみの三井住友銀行は、三井住友フィナンシャルグループ傘下の都市銀行です。三井住友信託銀行と混同されがちですが、運営元が三井トラストグループで全く異なる銀行です。資本提携や内部交流もありませんので、同じ三井住友の冠名を持っていても業務上の関連はありません。 設立は2001年で、旧住友銀行とさくら銀行が合併して誕生しました。住友グループと三井グループの旧財閥系が合併したことで話題を集めました。その後、2002年からは持株運営会社である三井住友フィナン … ただし、現在利用中の住宅ローンの経過期間と通算で35年以内 窓口書面:16,500円, SMBCダイレクト:5,500円 三井住友銀行の住宅ローン【おすすめプラン・金利】 のおすすめプラン. 住宅ローンの返済資金として、数ヵ月分を返済用口座にいれておくことはできますか. 三井住友銀行住宅ローンに借り換えるメリットやデメリット、借り換え審査の内容や必要書類など、公式ページでは分かりにくい情報を解説していきます。, 三井住友銀行住宅ローンには、借り換え専用商品「WEB申込専用借り換えローン」があります。, 固定金利特約型への切り替えは可能ですが、超長期固定金利型への切り替えはできません。, 固定金利特約期間終了後は変動金利型に切り替わりますが、新利率で再度固定金利特約型を選択することも可能です。, 借入期間中は、金利はずっと変わりませんし、また、借入期間中に他の金利タイプへの変更もできません。, 次は、三井住友銀行WEB申込専用借り換えローンの金利プランについて説明していきます。, 借入金額のうち30%以上を「超長期固定金利型」で借り入れしている場合、借入時の店頭金利から0.1%マイナスされます。, のいずれを選択している場合は、借入期間中最後まで店頭金利から1.8%~2.0%(ペアローン方式は1.8%)マイナスされます。, 10年超35年以内(1ヵ月単位) 三井住友銀行カードローンの返済が遅れると何が起きるのでしょうか?返済ができなかった時は「何をすべき」なのでしょうか。詳しく解説していきます。 目次. 住信sbiネット銀行の住宅ローン。住宅ローンのお借換えを検討中のかた、マイホームを新規購入されるかたは必見。魅力的な金利で保障も充実。団信、全疾病保険料は銀行が負担します。まずはシミュレーションでおトクさを実感してみてください。 三井住友銀行グループには三井のリハウスや三井不動産レジデンシャルなど、不動産関連の関連企業がありますので、それらの不動産会社の提携ローンとして三井住友銀行の住宅ローンを紹介されるケースは多いと思います。 雇用形態. 【住宅ローン(新規)】住宅購入代金のほかにどのくらい諸費用がかかるんだろう? 【住宅ローン(新規)】申込ができるか知りたい 『 住宅ローン 』 内の回答. 新たにマイホームを購入する際や借り換えの際の住宅ローンの流れについてご案内しております。三井住友銀行の住宅ローンならwebやアプリでいつでもどこでも審査申込!住宅ローンは三井住友銀行をご … © 2021 住宅ローン比較ゼミ|借り換え・金利の見直し応援サイト All rights reserved. 窓口専用パソコン:5,500円