あけましておめでとうございます!2021年もお客様の家づくりを全力でサポートします!, 2020年もどうもありがとうございました!2021年もブルームの情報発信にご注目ください!, 年末恒例ブログアクセスランキング♪ 2020年のブルームの人気投稿ベスト3を発表します!, 【施工事例】フィオレハウス生野区巽西・ホワイトインテリアが自慢の3階建モデルハウスが新登場!, 【お客様のお声】自由設計だからこそクリアになった自分たちの理想! 家づくりはとにかく楽しかったです♪, 携帯代金のうっかり滞納に要注意!住宅ローンの審査に通らないケースが多発しています!!!. 住宅ローンの借り換えをする際には、現在の返済口座となっている通帳のコビーを金融機関に提出します。 だいたい過去半年〜2年分くらいの返済履歴が記載されているページをコピーして渡すことになり … 住宅ローンの返済ができなくなるとどうなる? 対処法は?(ファイナンシャルフィールド)収入の減少や転職など、生活パターンの変化により、住宅ローンの返済が困難な状態に陥ることは誰にでも起こりうることです。 … もし住宅ローンを滞納してしまった場合は? 住宅ローンを滞納する理由はいくつかあります。 本当にお金がなくて支払いができない場合や、うっかり支払いを忘れてしまうケースなど様々です。 うっかり忘れてしまうことは誰でも一回はあると思います。 住宅ローンの「遅延」にフォーカスしてお伝えいたします。この記事を読むことであなたは住宅ローンを遅延してしまった場合の対応と、今後、滞納が常習化しそうな人はその予防を知ることができます。 金融機関によって異なりますが、住宅ローンを滞納すると、電話や通知で督促が来ます。 1ヶ月位の滞納でしたら、普通郵便で 督促状が来たことを見て、びっくりして気が動転・・・なんてことにならないでください。, たまたま住宅ローン返済口座にお金を入れることを忘れていたとか、今月だけは大きな引落があったことを忘れて残高不足になっていたということもあります。, 督促状は、うっかりしていたために住宅ローン滞納になりかけていることをお知らせすることが目的です。, 毎月の住宅ローン返済額に十分な入金が口座にされた時点で、引落により返済が完了します。, また、督促状の段階では、住宅ローン滞納の扱いにはありませんので、信用情報(いわゆるブラックリスト)に滞納の記載がされることもありません。, 今後、クレジットカードを作ったり、大きな借入をするときにも支障にはなりませんので、安心してください。, もし、住宅ローン返済ができるにも関わらず、督促状を放置していると住宅ローン滞納者として扱われることになります。, 書類の名称は、必ずしも催告書に変わるとはいえませんが、銀行側の対応が違うことを示すためにも 督促状 → 催告書 へ変更するのです。, 住宅ローン滞納が2ヶ月続くと、銀行側としては“うっかり滞納”ではなく、「支払いができない」と考えます。, 督促状をたまたま見ていなかったり、引落がされていないことを知らなかった事情がわかり、住宅ローン滞納分をまとめて支払いができることがわかれば、銀行としてもすぐに元の支払い状態に戻してくれます。, また、一時的に住宅ローン滞納になっている場合は、リスケジュールをすることで対応できることもあります。, 住宅ローン滞納が3ヶ月~6ヶ月継続する状況であれば、これは“うっかり滞納”というわけにはいきません。, 上の事例のような特殊な場合もあるでしょうが、ほとんどはすでに住宅ローンを返済できる状況ではないと考えられます。, こうなると銀行では対応ができなくなり、保証会社へ一括で返済するとか話し合いをするということになります。, 住宅を売却することで住宅ローン滞納分を支払いができるのなら、一般での売却が可能です。, ちなみに、住宅ローン滞納が3ヶ月以上続く場合は、信用情報に滞納履歴が掲載されることが基本です。, どうしても一括で返済して滞納履歴を削除したい場合は、銀行とよく話し合う必要があります。, 次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。, 夜逃げをすれば住宅ローン滞納から逃れられると思っていませんか?夜逃げをするとどんな末路が待っているのか知ってからでも、夜逃げをしても遅くありませんよ。, 督促状は、うっかりしていたために住宅ローン滞納になりかけていることをお知らせすることが目的, 親族が看病をしてくれていましたが、自宅にはほとんど行くことがなく、督促状に気付きませんでした。, 元々、借金をしない方だったため、住宅ローン以外もありませんでしたの、催促されることを親族も考えていませんでした。, ところが、退院してみるとすでに住宅ローン滞納が3ヶ月経過しており、すでに保証会社の取扱いになっていたために、銀行では対応できない状態になっていたのです。, 銀行の口座が残高不足になっていて引落ができず、入院中の為、電話や銀行担当者の訪問にも対応できなかったこともありました。, 事情にもよりますが、銀行では手続きの進行状況によっては引き返せないこともありますので要注意です。. 住宅ローンを滞納するとどうなるの!? うっかり住宅ローンの返済を忘れてしまった。 仕事を失って住宅ローンの返済が厳しい。 理由は様々、住宅ローンの悩みを抱える人は多くいます。 住宅ローンの返済期間は30年や35年など長期的な返済になりますので、一度や二度、返済が遅れることはあるかもしれません。 また単なる勘違いで引き落としができなかった場合と失業などによる収入減が原因で継続的に支払いが困難になる場合とでは状況は全く異なります。 【一般社団法人 全日本任意売却支援協会が解説】住宅ローンを滞納・延滞すると1ヶ月~で銀行から「督促状」が届きます。その後、金融機関や裁判所から書類が届き、最短6ヶ月で自宅が競売に…。その流れと滞納回数・月数別の対策をご案内しています。 住宅ローンは滞納しないように…と気を付けている方も多いことと思いますが、固定資産税などの税金やマンションの管理費・修繕積立金の滞納でも、お住まいなどの資産が差し押さえられてしまう可能性があることをご存じですか? とくに昨 税金滞納をしていると、住宅ローンの審査に通過できる可能性がほぼなくなります。税金滞納を気にすべきなのは主に自営業者ですが、サラリーマンでもうっかり税金滞納している危険性があります。 大阪で不動産ローン滞納や住宅ローン問題の解決といえば近畿任意売却支援協会。今まで300件以上の解決実績のある専門担当者が様々な疑問や問題に真摯に向き合いご相談者様のお話やご希望の任意売却やリースバックが行えるようにお手伝いしております。 住宅ローン滞納が3ヶ月~6ヶ月継続する状況であれば、これは“うっかり滞納”というわけにはいきません。 上の事例のような特殊な場合もあるでしょうが、ほとんどはすでに住宅ローンを返済できる状況ではないと考えられます。 住宅ローン返済の延滞を、公共料金などと同じレベルで考えているととても危険です。「1カ月くらいの延滞はなんとかなるだろう」と軽い気持ちでいると、後で取り返しのつかないことになってしまいます … 住宅ローンが払えない!住宅ローンが払えないとどういったことになるのでしょうか?住宅ローンが払えないとどうなるかだけではなく、住宅ローンが払えない人がどういった対策をしていけば負担がかるくなるかについて、住宅ローンアドバイザーが解説していきます。 住宅ローンの滞納 信用情報への影響 信用情報を回復する方法は? 生活の変化や様々な事情で、これまで順調に支払っていた住宅ローンを滞納したら、どうなるのでしょうか? 住宅ローンの滞納が及ぼす影響と、信用情報の回復についてお・・・ Copyright © 2019 bloom all rights reserved. では、 住宅ローンを滞納すると「どうなるのか?」 解説します。 住宅ローン滞納1ヶ月~3ヶ月. 千人に3人の割合で住宅ローン破綻(住宅金融支援機構) 住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)が毎年発行している「ディスクロージャー誌」の「資料編」に、フラット35や同機構融資を利用した人のローンの焦げ付きデータ(リスク管理債権の金額推移データ)が掲載されている。 住宅ローンを滞納するとどうなるのでしょうか。コロナの影響で今、こういうご相談が増えています。うっかり残高不足ということは誰にでもありえます。しかし、それ以外にさまざまな理由で滞納してしまう可能性は考えておきたいところです。 「うっかり滞納」であっても、住宅ローン審査に影響することがありますので、これからマイホームをお考えの方は、くれぐれもお気を付けください。 個人信用情報に5年間延滞記録が残る 皆さんは「うっかりしていて、携帯代金の支払いが遅れてしまった!」ということはありませんか。実はこれは、要・要・要注意なこと!, なんと、住宅ローンを利用しようとしていざ審査に臨んだら、携帯代金を滞納していたため借りられなかったというケースが、ここ数年、増えているからなんです!!!, 「たかが携帯代金の滞納くらいで?」と思われたあなた!軽く考えてはいけませんよ。 なぜ、携帯代金の滞納が住宅ローンの審査に関係するのかをご説明しましょう。, ●携帯電話の分割払いはローン契約最近のスマートフォンは高額なため、端末代金を分割払いにすることが多くなっています。端末代金の分割払い契約は、ローン契約の一種であり、利用すると個人信用情報機関に登録されることになります。「うっかり滞納」であっても、住宅ローン審査に影響することがありますので、これからマイホームをお考えの方は、くれぐれもお気を付けください。, ●個人信用情報に5年間延滞記録が残る 3か月以上延滞が続くと、個人信用情報に延滞事故として事故登録されます。いわゆる「ブラックリスト」に載るということです。支払い完了後、5年間は延滞記録が残ることに。住宅ローンの申し込みを受けた金融機関は、申込者の収入や勤務先、勤続年数などのほか、個人信用情報を確認するので、このときに、引っかかってしまう場合があるのです。, ●心配な方は、まずはご相談を! 住宅ローン審査にどの程度影響を及ぼすかは、延滞の回数や期間をふまえて、それぞれの金融機関が判断します。中には、住宅ローンの審査を申し込んで、初めて事態を知ったお客様もおられます。, しかし、だからといってすぐにあきらめる必要はありません。携帯電話の滞納が原因で審査に落ちた方でも、対策を立てた上で、別の銀行でもう一度審査を受けたところ通ったというケースもあります。延滞記録があっても、当社のお付き合いのある金融機関に交渉することも可能です。, 同じようなケースでお困りの方や不安のある方は、あきらめる前にぜひ一度私たちにご相談ください。. 写真 住宅ローンの返済ができなくなるとどうなる? 対処法は? 内容をざっくり書くと 一時的なものであれば、その間返済額を下げてもらうなど、金融機関に交渉することでしのぐことが可能です。 まずはじめに滞納は、住宅ローンの返済を1回や2回滞納しただけでは競売になってしまうことはありません。 本当は良くありませんが、うっかりミスで口座にお金が入ってなかった、振り込むのを忘れていたということもあるからです。